南京高淳首套房的契税和维修基金是怎么算的?我家房子总款是74万,求大神帮忙算一下一共要交多少钱,房

2024-04-14 08:28

1. 南京高淳首套房的契税和维修基金是怎么算的?我家房子总款是74万,求大神帮忙算一下一共要交多少钱,房

个人观点:
     一、契税的税率国家规定是3--5%,加上在“首套房屋”和“房屋面积”大小有税收优惠,各省在实际征收过程中会有所区别,建议你电话或者实地咨询你房屋所在地的地税局
   
     二、关于维修基金,请参考:《住宅专项维修资金管理办法》
      第二章 交  存
  第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
  (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
  (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
  前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
  第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
  第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
  希望对你有用!

南京高淳首套房的契税和维修基金是怎么算的?我家房子总款是74万,求大神帮忙算一下一共要交多少钱,房

2. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

缴纳标准:
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
以上内容参考:百度百科-住宅专项维修资金

3. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

如果你在惠安是首套房产的话,那么面积110平米、房价1万元一平的房屋需要缴纳下列费用:契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【摘要】
110平,交房要交多少钱的契税,维修基金【提问】
如果你在惠安是首套房产的话,那么面积110平米、房价1万元一平的房屋需要缴纳下列费用:契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【回答】
如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五的,那么110平米,总价209.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五):免税个税:2090000 * 1% = 20900元,或房屋交易利润部分(差额)的20%买方费用:契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。交易手续费:110(面积) * 2 = 220元房屋评估费:2090000(总价) * 0.5% = 10450元房屋所有权登记费:80元合计:31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元如果你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2090000 * 3% = 62700元。【回答】

110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

4. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

您好,110平,交房要交33000元的契税,维修基金:110(面积) * 100 = 11000元【摘要】
110平,交房要交多少钱的契税,维修基金【提问】
您好,110平,交房要交33000元的契税,维修基金:110(面积) * 100 = 11000元【回答】
您好,说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。.工本费:5元说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,以每平方米100元测算为例【回答】
我房子3680一个平方,113个平方,这个是房子总价格,还是贷款的价格一起算,维修基金交过了【提问】
您好,维修基金是按照购房总价的2收取。契税是按照不含税价征收,购买首套房面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。购买二套房面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。房子应交契税购房总价÷(15)×上述适用税率【回答】
给我算一下契税要交多少钱,3680一个平方,113个平方,维修基金交了【提问】
您好,3680一个平方,113个平方,房屋总价为415840元,面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。415840*1.5%=6237.6元所以契税要交6237.6元哦~【回答】

5. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

亲亲您好,110平,交房要交契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【摘要】
110平,交房要交多少钱的契税,维修基金【提问】
亲亲您好,110平,交房要交契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【回答】

110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

6. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

亲亲[开心],查询到110平交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本[大红花]。【摘要】
110平,交房要交多少钱的契税,维修基金【提问】
亲亲[开心],查询到110平交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本[大红花]。【回答】
银行代款下来了,后面问开发商拿全额发票就可以吗,还有其它的吗【提问】
亲亲,是的。  贷款过程,就是把首付之外的剩余房款,由你通过银行一次性贷出来,然后全部交给开发商,银行会直接把你的贷款打到开发商账户上。一般在你的贷款申请通过后几天到一个月不等的时间内,开发商就会收到这笔钱。加上首付款,实际上已经把所有的房款交给了开发商。 开发商在收到银行的放款后,当然得开全款发票[樱花]。【回答】
要不要去交契税啊【提问】
亲亲[开心],契税缴纳时间每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税需要在房屋竣工验收合格后。交付使用并在办理房产证时缴纳。【回答】
哦【提问】

7. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

缴纳标准:
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
以上内容参考:百度百科-住宅专项维修资金

110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

8. 110平,交房要交多少钱的契税,维修基金

110平,交房要交契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【摘要】
110平,交房要交多少钱的契税,维修基金【提问】
110平,交房要交契税:2090000 * 1.5% = 31350元说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:110(面积) * 100 = 11000元说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。【回答】
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